| 首先给大家解释一下什么是“刚需”，刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。 话说买房也是件大事，很多人可能一辈子就这么一次，很多人因为不了解市场、不知道内幕，买房之后悔青肠子。本期，小编为大家总结买房注意要点，让大家少走冤枉路。 1、认清买房目的 第一次买房为了什么对于这个问题，可能很多人都会回答，买房当然是为了住。其实归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。 所以，在选房过程中，配套和交通，才应成为我们首先要考虑的因素。如果配套设施、交通跟不上，生活和工作必然会受到影响。出于实用的考虑，选房还是要考虑交通和配套。选择新房，不要轻易相信开发商给你承诺的多少年后配套和交通就好了等等承诺。对于交通方面，提前查证一下，配套也要写进合同。别等到入住以后，发现周边什么都没有再后悔。 2、价格方面 什么样的价格最合适价格方面，只要符合自身的经济能力就可以了。不少业内专家表示，当你的收入大于等于当地的房价，那么就证明你可以买房。不论是买房还是投资，量力而行是最重要的。在十堰房价高涨的时候，不少置业者会选择价低的房子，但是考虑清楚周边的环境和配套是否真的适合居住。 “买在偏僻郊区+再买个车”?不少人觉得交通差点没关系，便宜就行，买车就能解决一切问题。但是从长远来看，这并不是一个划算的想法。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。 另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。 3、买房升值潜力 “卖旧房换新房”?有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”。如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为? 4、所选板块 住在什么板块重要吗?住在什么“板块”还是要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近? 5、与公司的距离 离工作地点近真有那么重要吗?不少年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走。所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。买个地铁房或者靠近公交站的房子，是比较妥当的选择。 恒融·枫尚城 咨询热线：8261888、8228188 咨询中心：张湾青年广场斜对面（公交站青年广场站牌后） 项目地址：车城西路105号（王家巷内） 开发商：十堰恒融房地产开发有限公司 |